租賃，是一種以一定費(fèi)用借貸實(shí)物的經(jīng)濟(jì)行為。在這種經(jīng)濟(jì)行為中，出租人將自己所擁有的某種物品交與承租人使用，承租人由此獲得在一段時(shí)期內(nèi)使用該物品的權(quán)利，但物品的所有權(quán)仍保留在出租人手中。承租人為其所獲得的使用權(quán)需向出租人支付一定的費(fèi)用(租金)。 　私有制是租賃產(chǎn)生的基礎(chǔ)，私有制產(chǎn)生了人們對(duì)不同物品的不同所有權(quán)，人們根據(jù)所有權(quán)暫時(shí)出讓使用權(quán)，收取一定的使用費(fèi)用，從而產(chǎn)生了租賃。隨著生產(chǎn)力發(fā)展，租賃業(yè)也逐漸發(fā)展起來(lái)。租賃發(fā)展的三個(gè)階段：古代租賃、傳統(tǒng)租賃、現(xiàn)代租賃。 　

租賃所包括的基本內(nèi)容 　1、租賃當(dāng)事人。出租人：出租物件的所有者，擁有租賃物件的所有權(quán)，將物品租給他人使用，收取報(bào)酬。 承租人：出租物件的使用者，租用出租人物品，向出租人支付一定的費(fèi)用。 　2、租賃標(biāo)的。租賃標(biāo)的指用于租賃的物件。 　3、租賃期限。即租期，指出租人出讓物件給承租人使用的期限。 　4、租賃費(fèi)用。即租金，是承租人在租期內(nèi)獲得租賃物品的使用權(quán)而支付的代價(jià)。 租賃的形式 　1、傳統(tǒng)租賃。在商品經(jīng)濟(jì)有了一定發(fā)展的基礎(chǔ)上出現(xiàn)的。其特點(diǎn)是，已經(jīng)采取契約形式，收取報(bào)酬，租賃對(duì)象是閑置物品。 　2、融資租賃。融資性租賃又稱金融租賃。指租賃的當(dāng)事人約定，由出租人根據(jù)承租人的決定，身承租人選出定的第三者（供貨人）購(gòu)買承租人選出定的設(shè)備，以承租人支付租金為條件，將該物件的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給承租人，并在一個(gè)不間斷的長(zhǎng)期租賃期間內(nèi)，通過(guò)收取租金的方式，收回全部或大部分投資。 　3、經(jīng)營(yíng)性租賃。經(jīng)營(yíng)性租賃是指一種短期租賃形式，是指出租人身承租人短期出租設(shè)備，并提供設(shè)備保養(yǎng)服務(wù)，租賃合同可中途解約，出租人需身不同承租人反復(fù)出租才可收回對(duì)租賃設(shè)備的投資。