租賃協(xié)議是出租人將租賃物交付給承租人使用，收取承租人支付費(fèi)用的合同。 租賃合同的內(nèi)容依《合同法》第二百一十三條規(guī)定應(yīng)包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付的期限、方式、租賃物維修等條款。 當(dāng)事人約定租賃，租賃期在六個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)簽訂租賃合同，在合同中租賃雙方?jīng)]有約定租賃期的，應(yīng)視為不定期租賃合同，簽訂租賃合同，最長(zhǎng)不超過(guò)二十年，超過(guò)二十年的超過(guò)部分無(wú)效。當(dāng)事人在租賃物租賃期屆滿，認(rèn)為有必要繼續(xù)租賃，應(yīng)當(dāng)續(xù)簽租賃合同，續(xù)簽期限最長(zhǎng)不超過(guò)二十年。 出租人將租賃物交付承租人，應(yīng)當(dāng)保證在承租人租賃期間的合同約定的用途，承租人按合同約定的方式使用承租物，對(duì)承租物的正常損耗不承擔(dān)損害賠償責(zé)任，出租人違反合同約定使用承租物，致承租物損害的，承擔(dān)損害賠償責(zé)任。 合同約定的出租物由何方承擔(dān)維修責(zé)任，承擔(dān)維修責(zé)任的一方應(yīng)按期維修，因不履行或不按期履行維修義務(wù)而致出租物損害的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

租賃協(xié)議是指出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金，并在租賃關(guān)系終止后將租賃物返還給出租人的協(xié)議。特征　　1. 租賃合同是諾成、有償、雙務(wù)合同。租賃合同的成立無(wú)須交付標(biāo)的物，故為諾成合同；承租人必須按照規(guī)定或按約定向出租人交付租金，故為有償合同；出租人有將租賃物按約定交給承租人使用的義務(wù)，而承租人有按約定交付租金的義務(wù)，故為雙務(wù)合同。這一特征使之區(qū)別于借用合同。