資產(chǎn)評估報告的編制要求 為了保證資產(chǎn)評估報告真實、準確、及時、可使用，會計準則對企業(yè)財務(wù)報表的要求是： (1)真實可靠，企業(yè)財務(wù)報表必須真實地反映企業(yè)財務(wù)狀況和經(jīng)營狀況，所以首先要求編制財務(wù)報表數(shù)字來源是真實可靠的，否則可能對報表閱讀人產(chǎn)生信息誤導(dǎo)，使之對企業(yè)產(chǎn)生錯誤評價與判斷，做出錯誤決策；另外還要求報表計算及報表內(nèi)、各報表之間勾稽系沒有邏輯錯誤是真實可靠的。 (2)相關(guān)可比，企業(yè)財務(wù)報告所提供的會計信息應(yīng)與報表使用者要求提供的數(shù)據(jù)相關(guān)，并且能與同行業(yè)或與企業(yè)不同時期的會計資料進行比較。只有達到相關(guān)可比，報表資料才對于使用者有用，才可以通過報表資料了解企業(yè)發(fā)展情況、現(xiàn)行狀況及發(fā)展趨勢。 (3)全面完整，企業(yè)資產(chǎn)評估報告必須按規(guī)定的種類、格式和項目內(nèi)容填報齊全，相關(guān)指標能相互銜接，完整地反映企業(yè)財務(wù)活動的過程和結(jié)果，以滿足各方面分析、決策的需要。 (4)編報及時，財務(wù)報表所提供的會計資料，有很強的時效性，如果編報不及時，很有可能就會失去它應(yīng)有的價值。所以財務(wù)報表必須按規(guī)定時間和報送方式，及時轉(zhuǎn)送相關(guān)部門。 (5)便于理解，由于大多數(shù)報表使用者雖然對財務(wù)報表有一定閱讀能力，但是不一定能理解，所以資產(chǎn)評估報告所提供的資料應(yīng)使報表閱讀人清晰明了，便于理解，否則資產(chǎn)評估報告就失去了意義。

資產(chǎn)評估報告，是指注冊資產(chǎn)評估師遵照相關(guān)法律、法規(guī)和資產(chǎn)評估準則，在實施了必要的評估程序?qū)μ囟ㄔu估對象價值進行估算后，編制并由其所在評估機構(gòu)向委托方提交的反映其專業(yè)意見的書面文件。它是按照一定格式和內(nèi)容來反映評估目的、假設(shè)、程序、標準、依據(jù)、方法、結(jié)果及適用條件等基本情況的報告書。廣義的資產(chǎn)評估報告還是一種工作制度。它規(guī)定評估機構(gòu)在完成評估工作之后必須按照一定程序的要求，用書面形式向委托方及相關(guān)主管部門報告評估過程和結(jié)果。狹義的資產(chǎn)評估報告即資產(chǎn)評估結(jié)果報告書，既是資產(chǎn)評估機構(gòu)與注冊資產(chǎn)評估師完成對資產(chǎn)作價，就被評估資產(chǎn)在特定條件下價值所發(fā)表的專家意見，也是評估機構(gòu)履行評估合同情況的總結(jié)，還是評估機構(gòu)與注冊資產(chǎn)評估師為資產(chǎn)評估項目承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任的證明文件。

資產(chǎn)評估報告編寫評估報告書又可分兩步：
　　第一步，在完成資產(chǎn)評估初步數(shù)據(jù)的分析和討論，對有關(guān)部分的數(shù)據(jù)進行調(diào)整后，由具體參加評估各組負責(zé)人員草擬出各自負責(zé)評估部分資產(chǎn)的評估說明，同時提交全面負責(zé)、熟悉本項目評估具體情況的人員草擬出資產(chǎn)評估報告書。
　　第二步，將評估基本情況和評估報告書初稿的初步結(jié)論與委托方交換意見，聽取委托方的反饋意見后，在堅持獨立、客觀、公正的前提下，認真分析委托方提出的問題和建議，考慮是否應(yīng)該修改評估報告書，對評估報告中存在的疏忽、遺漏和錯誤之處進行修正，待修改完畢即可撰寫出資產(chǎn)評估正式報告書。資產(chǎn)評估報告-內(nèi)容與格式　　（一）凡按現(xiàn)行資產(chǎn)評估管理有關(guān)規(guī)定必須進行資產(chǎn)評估的各類資產(chǎn)評估項目，應(yīng)當(dāng)按本基本內(nèi)容與格式的要求撰寫評估說明，其目的在于通過注冊資產(chǎn)評估師和評估機構(gòu)描述其評估程序、方法、依據(jù)、參數(shù)選取與計算過程，通過委托方、資產(chǎn)占有方充分揭示對資產(chǎn)評估行為和結(jié)果構(gòu)成重大影響的事項等，說明評估操作符合相關(guān)法律、行政法規(guī)和行業(yè)規(guī)范的要求，在一定程度上證實評估結(jié)果的公允性，保護評估行為相關(guān)各方的合法利益。